Για ποιους λόγους να επενδύσω σε επαγγελματικά ακίνητα;

by | Feb 10, 2025 | BLOG

Επενδύοντας σε επαγγελματικά ακίνητα, μπορείς να απολαύσεις μια πληθώρα πλεονεκτημάτων και οφελών που καθιστούν αυτή την επιλογή εξαιρετικά ελκυστική για επενδυτές.
Παρακάτω αναφέρονται μερικοί από τους κύριους λόγους για τους οποίους αξίζει να εξετάσεις αυτή την επενδυτική στρατηγική:
  • Σταθερότητα και Ασφάλεια Εισοδήματος: Επενδύοντας σε επαγγελματικά ακίνητα, όπως γραφεία, καταστήματα και βιομηχανικές μονάδες, μπορείς να απολαμβάνεις σταθερές και προβλέψιμες ροές εισοδήματος από ενοίκια. Οι επαγγελματικοί ενοικιαστές συνήθως υπογράφουν μακροχρόνιες συμβάσεις ενοικίασης, που εξασφαλίζουν συνεχείς πληρωμές ενοικίων και μειώνουν την αβεβαιότητα.
  • Δυνατότητα Κεφαλαιακών Κερδών: Οι επαγγελματικές ακίνητες περιουσίες μπορούν να αυξήσουν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου, προσφέροντας δυνατότητα κεφαλαιακών κερδών. Ανακαίνιση, βελτιώσεις στις εγκαταστάσεις, και η αύξηση της ζήτησης για επαγγελματικά ακίνητα μπορούν να οδηγήσουν σε αύξηση της αγοραστικής αξίας των ακινήτων σου.
  • Διαφοροποίηση Επενδυτικού Χαρτοφυλακίου: Η επένδυση σε επαγγελματικά ακίνητα προσφέρει μια εναλλακτική πηγή εισοδήματος και διαφοροποίηση του επενδυτικού σου χαρτοφυλακίου. Ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο μειώνει τον κίνδυνο και αυξάνει τις πιθανότητες σταθερών αποδόσεων.
  • Προστασία από τον Πληθωρισμό: Τα επαγγελματικά ακίνητα παρέχουν φυσική προστασία από τον πληθωρισμό. Καθώς οι τιμές αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου, τα ενοίκια και η αξία των ακινήτων επίσης τείνουν να αυξάνονται, προστατεύοντας την αξία της επένδυσής σου.
  •  Φορολογικά Πλεονεκτήματα: Σε πολλές χώρες, οι επενδυτές σε επαγγελματικά ακίνητα μπορούν να επωφεληθούν από φορολογικές ελαφρύνσεις και κίνητρα. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν εκπτώσεις φόρου εισοδήματος, αποσβέσεις κτιρίων και άλλα πλεονεκτήματα που μειώνουν τη φορολογική επιβάρυνση.
  • Υψηλή Ζήτηση: Σε πολλές περιοχές, υπάρχει υψηλή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους λόγω της οικονομικής ανάπτυξης και της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η ζήτηση για γραφεία, καταστήματα, και βιομηχανικές μονάδες διασφαλίζει τη συνεχή ανάγκη για επαγγελματικά ακίνητα και αυξάνει τις ευκαιρίες για ενοικίαση.
  • Ευελιξία στη Διαχείριση: Οι επαγγελματικές ακίνητες περιουσίες μπορούν να προσφέρουν ευελιξία στη διαχείριση, καθώς μπορείς να προσλάβεις διαχειριστές ακινήτων για τη διαχείριση των καθημερινών αναγκών και την είσπραξη των ενοικίων. Αυτό σε απαλλάσσει από το άγχος της καθημερινής διαχείρισης και σου επιτρέπει να εστιάσεις σε άλλες επενδυτικές στρατηγικές. Η επένδυση σε επαγγελματικά ακίνητα αποτελεί μια σοβαρή επενδυτική κίνηση που μπορεί να προσφέρει μακροπρόθεσμες αποδόσεις και σταθερότητα.

Αν είσαι πρόθυμος να εξερευνήσεις αυτή την αγορά, η συνεργασία με ένα εξειδικευμένο μεσιτικό γραφείο μπορεί να σε βοηθήσει να κάνεις ενημερωμένες επιλογές και να αξιοποιήσεις στο έπακρο τις επενδυτικές σου ευκαιρίες.

Το Commercial Real Estate στην Ελλάδα.

by | Feb 10, 2025 | BLOG

Η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκεται σε μια φάση δυναμικής ανάκαμψης και ανάπτυξης, παρουσιάζοντας εντυπωσιακές ευκαιρίες τόσο για εγχώριους όσο και για ξένους επενδυτές. Παρά τις προκλήσεις της προηγούμενης δεκαετίας, η ελληνική αγορά ακινήτων έχει επανακάμψει και αποτελεί πλέον ελκυστικό πεδίο για επενδύσεις.
Οι κύριοι παράγοντες ανάπτυξης
  1. Οικονομική Σταθερότητα:Η Ελλάδα έχει επιτύχει σημαντική οικονομική σταθερότητα τα τελευταία χρόνια. Οι μεταρρυθμίσεις στην οικονομία και η δημοσιονομική σταθερότητα έχουν ενισχύσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών και έχουν οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης για εμπορικά ακίνητα.
  2. Αναπτυξιακά Έργα:Μεγάλα αναπτυξιακά έργα, όπως το Ελληνικό, έχουν προσελκύσει διεθνείς επενδυτές και έχουν δημιουργήσει νέες ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων. Οι επενδύσεις σε υποδομές και η βελτίωση των συγκοινωνιών έχουν επίσης ενισχύσει την ανάπτυξη του εμπορικού real estate.
  3. Αύξηση του Τουρισμού:Ο τουρισμός είναι ένας από τους βασικούς πυλώνες της ελληνικής οικονομίας. Η συνεχής αύξηση του αριθμού των τουριστών δημιουργεί ανάγκες για νέα ξενοδοχεία, εστιατόρια, και εμπορικά κέντρα, ενισχύοντας περαιτέρω την αγορά εμπορικών ακινήτων.
  4. Ευνοϊκό Φορολογικό Καθεστώς: Η ελληνική κυβέρνηση έχει εισαγάγει φορολογικές ελαφρύνσεις και κίνητρα για τις επενδύσεις σε ακίνητα. Αυτό καθιστά την Ελλάδα ιδιαίτερα ελκυστική για ξένους επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων.

Προοπτικές για το μέλλον

Η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα αναμένεται να συνεχίσει να αναπτύσσεται τα επόμενα χρόνια. Η αύξηση της ζήτησης για γραφεία, εμπορικά καταστήματα και χώρους logistics, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη εμπιστοσύνη των επενδυτών, δημιουργούν ένα θετικό περιβάλλον για την αγορά ακινήτων.
Είναι σημαντικό να παρακολουθούμε τις τάσεις και τις εξελίξεις στην αγορά, ώστε να εντοπίζουμε τις καλύτερες ευκαιρίες επενδύσεων.
Η συνεργασία με ένα εξειδικευμένο μεσιτικό γραφείο μπορεί να προσφέρει πολύτιμη καθοδήγηση και στήριξη σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην αναπτυσσόμενη αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα.
Είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε να αξιοποιήσετε τις ευκαιρίες και να κάνετε επιτυχημένες επενδύσεις στον τομέα των εμπορικών ακινήτων. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και συμβουλές.

Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.

Η υπερεκτίμηση της αξίας των ακινήτων ένα σύνηθες φαινόμενο.

by | Sep 17, 2024 | BLOG

Η αγορά ακινήτων αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικούς και σημαντικούς τομείς της οικονομίας. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται ένα φαινόμενο που έχει προκαλέσει ανησυχία σε επενδυτές και καταναλωτές: η υπερεκτίμηση της αξίας των ακινήτων. Ας εξετάσουμε τους λόγους πίσω από αυτό το φαινόμενο και τις επιπτώσεις του στην αγορά.

Οι Παράγοντες της Υπερεκτίμησης:

  • Χαμηλά Επιτόκια Δανεισμού: Τα χαμηλά επιτόκια δανεισμού καθιστούν τα δάνεια πιο προσιτά, αυξάνοντας τη ζήτηση για ακίνητα και, κατά συνέπεια, τις τιμές.
  • Περιορισμένη Προσφορά: Η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων σε συνδυασμό με την αυξημένη ζήτηση οδηγεί σε αύξηση των τιμών.
  • Επενδυτική Ζήτηση: Οι επενδυτές βλέπουν τα ακίνητα ως ασφαλή επένδυση, κάτι που αυξάνει τη ζήτηση και τις τιμές.
  • Κοινωνικοί Παράγοντες: Η αστικοποίηση και η αύξηση του πληθυσμού στις πόλεις δημιουργούν μεγαλύτερη ζήτηση για κατοικίες.

Οι Επιπτώσεις της Υπερεκτίμησης: 

  • Οικονομική Αστάθεια: Η υπερεκτίμηση μπορεί να οδηγήσει σε φούσκες ακινήτων, οι οποίες όταν σκάσουν, προκαλούν οικονομική αστάθεια.
  • Δυσκολία Πρόσβασης: Οι υψηλές τιμές καθιστούν δύσκολη την απόκτηση κατοικίας για τους νέους και τις οικογένειες με χαμηλότερα εισοδήματα.
  • Αύξηση Ενοικίων: Η αύξηση των τιμών των ακινήτων οδηγεί και σε αύξηση των ενοικίων, επιβαρύνοντας τους ενοικιαστές.

Τρόποι Αντιμετώπισης:

  • Ρύθμιση της Αγοράς: Η κυβέρνηση μπορεί να παρέμβει με ρυθμίσεις που θα περιορίσουν την υπερεκτίμηση, όπως η αύξηση της φορολογίας στα κενά ακίνητα.
  • Αύξηση της Προσφοράς: Η κατασκευή νέων κατοικιών και η αξιοποίηση αχρησιμοποίητων κτιρίων μπορούν να αυξήσουν την προσφορά και να μειώσουν τις τιμές.
  • Εκπαίδευση Καταναλωτών: Η ενημέρωση των καταναλωτών για τους κινδύνους της υπερεκτίμησης μπορεί να βοηθήσει στη μείωση της ζήτησης.

Η υπερεκτίμηση της αξίας των ακινήτων είναι ένα σύνθετο φαινόμενο με πολλαπλές αιτίες και επιπτώσεις. Η κατανόηση και η αντιμετώπισή του απαιτούν συντονισμένες προσπάθειες από την κυβέρνηση, τους επενδυτές και τους καταναλωτές

Με σωστές πολιτικές και ενημέρωση, μπορούμε να διασφαλίσουμε μια πιο σταθερή και προσιτή αγορά ακινήτων για όλους.

Γιατί είναι σημαντική η ίδρυση μιας μεσιτικής εταιρείας?

by | Aug 8, 2024 | BLOG

Καλώς ήρθατε στην SBP

by | Aug 8, 2024 | BLOG

Εμείς στην SBP REAL ESTATE διαθέτουμε σύγχρονα μέσα προώθησης επαγγελματίκων ακινήτων σε μια ευρεία γκάμα υποψηφίων επενδυτών από όλο τον κόσμο. Επισης το ενεργό δυναμικό της εταιρείας μας αποτελείται από έμπειρους και καταρτισμένους συνεργάτες με πολυετή πείρα στο commercial real estate οι οποίοι έχουν την ικανότητα να εκτιμούν την πραγματική τιμή του ακινήτου σας σύμφωνα με τα δεδομένα της αγοράς.

Τελος με τις συνεργασίες μας, με εξειδικευμένους επαγγελματίες πάνω στον τομέα των ακινήτων ( συμβολαιογράφους, πολιτικούς μηχανικούς, δικηγόρους ) αναλαμβάνουμε όλες τις διαδικασίες πώλησης και ενοικίασης του επαγγελματικού σας χώρου σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Ο Ιδρυτής και ιδιοκτήτης της SBP Αλέξανδρος Τυροβόλης